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重磅!南昌首套房贷利率上浮20%!买不买房的都要看!

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admin 管理员 发表于 2018-7-27 11:43:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
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重磅消息!

南昌楼市又出新政!

首套房利率上浮20%!

二套房则上浮25%~30%!

与去年7月相比

相当于你买一套金额100万元的房

贷款期限如果为30年

那么你累计要多交22万元的利息!

南昌多家银行首套房贷款利率上浮20%

7月9日~7月14日期间,

大部分商业银行先后将首套房利率

从此前执行的基准利率上浮15%提高到20%

二套房贷款在基准利率上上浮25%。

7月16日,记者拨打南昌多家银行网点电话咨询房贷利率时发现,就首套房而言,目前房贷利率与上月相比,又上涨了不少,其中,中国银行、中国邮政储蓄银行、交通银行、招商银行、中国建设银行等银行首套房贷款利率上浮20%。

而关于二套房的贷款利率,南昌各大银行贷款利率普遍上浮25%~30%之间,其中,中国银行、中国邮政储蓄银行、交通银行等银行上浮25%,中国建设银行等银行二套房贷款利率上浮30%。

贷款100万要多付22万元利息

2017年7月份南昌大部分商业银行的首套房贷款利率为基准利率4.9%,到今年7月份,在基准利率上上浮20%后,首套房贷款利率升为5.88%。

给大家算一笔账

↓↓↓

对于购房者而言,首套房贷款利率的上浮,意味着要付出更高的购房成本。

以贷款100万元、贷款期限30年、等额本息还款方式为例

在去年7月份,每月需还款5307元,总支付利息为91余万。同样的贷款额度和方式,如果是今年7月份贷款,每月需还贷款5919元,总支付利息超113万元。与去年相比,30年还款期,现在要多支付利息22万元,每月多还月供612元。

“如果在我行存10万元的定期,存一年,办理房贷时可以减少5%的利息;如果没有其他综合贡献业务单的话,首套房基本上是在基准利率上上浮20%。”采访中,一家国有银行个贷部经理告诉记者。

由于首套房和二套房贷利率依然保持上升趋势

南昌大部分银行信贷额度紧张

“现在资金流动性非常紧张

普遍存在排队等候放款的现象。”

下半年房贷市场对刚需群体并不乐观

记者在采访中发现,很多刚需购房者并未因贷款利率的上涨而产生“到底要不要买房”的犹豫。“眼看着房贷越来越高,我们只得加快脚步快速选定房源了。毕竟对我们而言,住房是最紧急的需求,在任何时候买房都是合适的。”大学毕业三年的小胡告诉记者。

“对于购房者而言,‘可不可以贷款’比‘贷款资金成本高不高’更为重要。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,“如果能够在银行贷到款,很多购房者还是会积极入市的。”

“房贷政策收紧符合预期,收紧是必然的。近期楼市政策也在调控,适当的收紧会对购房市场造成一定影响。”严跃进受访时表示,基于资金成本的上升,未来房贷利率或仍将保持上涨趋势。

专家分析,未来在整体经济形势未发生重大变化的情况下,整体房贷利率仍保持上升趋势,首套房二套房利率差值在收窄后将会趋于平稳。

买房是大事

快把这个重要消息传发出去吧~

来源:南昌晚报、信息日报

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