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虐心!南昌热门小区租金曝光,与你生活息息相关,快来看看你家房子多少钱!

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admin 管理员 发表于 2018-8-3 10:19:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
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房子永远是当下最热门的话题

前些天票姐给大家分享了一下

近日来南昌房价的涨幅情况

买房子固然是人生大事

可这仅限于土豪才能享受的奢华活动

像票姐这样的打工族

只能研究研究南昌房子的租金情况

南昌现在租金行情如何

根据中国房价行情中的数据统计,7月份南昌的房租依然呈现上升状态。7月南昌最新租金为26.97元/月/㎡,环比上涨9.7%。其实自开年以来,南昌租房租金就一直在涨,根本停不下来的节奏。

7月租金行情

近一年来租金走向

租金上涨原因

01

新房房价涨幅快

南昌新房房价越来越高,各大区域的房价都有一定程度上涨。房价高、买房成本加大。不少房东考虑到购房压力,房租也跟着上涨。

02

出租房源少

近年来南昌政府加大力度进行城市建设,城市面貌焕然一新,不少老破旧小区也随之拆除。无房可住的外地务工人员再次流入租房市场,分割有限房源。

03

外来人口多

南昌吸引了大批人才和外来务工人员。人变多,租房市场供需发生新变化,最直观的改变就是价格的上涨!

南昌热门小区租金曝光

在统计租金的过程中,票姐发现除了租金在涨之外,出租房源也在减少。个别小区的一房和二房都已经断粮了或只剩一套在租,各位小伙们且租且珍惜了!

市区

东湖区

西湖区

新建区

红谷滩新区

青山湖区

青云谱区

湾里区

南昌县

进贤县

数据声明:数据统计自源中国房价行情,价格为南昌存量房样本近期租金均价,根据物业类型、户型、楼层、位置和装修情况不同会有所浮动,仅供参考。

看房及租房注意事项

不论通过什么途径找到目标房源

也不管照片多精致中介多能说

一个原则:别先付钱

一定要先去房子实地看看

小区门禁是否严格、楼下大门是否常闭、保安是否24小时值守、摄像头有没有覆盖、晚间有无巡逻…出门在外,人身安全一定是第一位的,所以小区安保也是必须的。

计算一下通勤的距离和耗时,算算步行到公交站要多久,超市菜市场医院饭馆离得远不远,交通及周边配套设施的便利程度也决定了生活的质量。

看房的时候要问清楚,周边有没有长期的污染源和噪音源,短时间不觉得什么,但长期生活着对身体总是会有影响的,必要的时候还可以上网搜搜新闻或者和保安或者大爷大妈打听一下。

一般来说朝东或朝南的房子采光好一些。除了朝向,附近建筑物遮挡也会影响采光,都需要提前观察好。虽然说楼层高的房子通常都比楼层低的采光好,但是也会增加一些不便,比如一旦电梯坏了就很崩溃了。这些“小细节”都会在入住后直接影响生活。

住房的基本环境和条件都看完后

就进入到关键的“钱”的环节了

通常情况下都是押一付三。想提醒的是,要约定好付房租的渠道和时间,打钱的时候一定要用好备注栏,说明清楚款项具体是什么,以免日后出现争议。

水、电、燃都有计数表,搬进去的时候抄一下底数,在合同上都要一一注明。并且要问清楚是水电燃的费率是民用标准还是商用标准,两者的差价将直接影响总的租房开支。

网络要问清楚现在是否已开通,房东是免费让使用,还是要租户承担,事先约定好,并体现在合同中。

签合同之前要仔细检查家具家电是否完好,如果有损坏的,签合同的时候就要写明家具家电清单并说明权责,避免退租时因家具家电损耗引起争执。

如果养了宠物,记得要先和房东协商好,尤其是真皮家具等容易被宠物抓坏、挠坏的家具一定要事先约定好赔偿规则并写入合同。

如果有车,要问清楚租的房子带不带停车位,或者小区里有没有可以长租的停车位。同时了解是否安全,费用多少、怎么交。

在以上情况都全面了解清楚后

就到了最重要的签合同阶段了

合同一定要一条一条仔细看!

合同一定要一条一条仔细看!

合同一定要一条一条仔细看!

不管什么时候发生了什么纠纷,合同都是你的最后一把保护伞,一定要看清楚记清楚。关于租房合同,一定要注意以下几点:

① 入住时间最好为合同开始时间

② 合同期内转租是否需要手续费

③ 合同期间内退租是否扣押金

④ 验明房东身份,要求房东提供产权证、身份证,并核对户口簿原件

⑤ 承租别人转租的房子,原房东是否知晓,是与转租人签合同还是与原房东签合同,合同期结束后是否会涨价

⑥ 上述除房租外的其他物品、费用清单和缴费方式都应在合同中注明

签合同不要觉得麻烦

事无巨细都用白纸黑字的形式确认

千万不要相信任何口头协议或约定

△ 合同范本

在一座城市拥有属于自己的家

是每个人的梦想

租房是在这里扎根的第一步

了解这些之后才能找到满意的房源

记住这些租房讯息

然后,继续努力奋斗吧!

来源:南昌资讯

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