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楼市巨震!住宅产权到期后自动续期进入立法程序!南昌市装修限价出台……

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admin 管理员 发表于 2018-9-5 09:39:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
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【南昌楼市3条重磅消息】1.住宅产权到期后自动续期进入立法程序;2.新建区4宗地块出让,住宅分类限价;3.南昌市装修限价出台,规定有最高限价;01

住宅产权到期自动续期进入立法程序

民法典各分编草案27日提请全国人大常委会审议,其中物权编草案关于住宅建设用地使用权期间届满续期问题,先作一个原则性规定。草案规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。

27日提请全国人大常委会审议的民法典物权编草案专门规定了“居住权”:居住权人有权按照合同约定并经登记占有、使用他人的住宅,以满足其稳定生活居住需要。

据介绍,规定居住权是为了认可和保护民事主体对住房保障的灵活安排,满足特定人群的居住需求,也有助于为公租房和老年人以房养老提供法律保障。(新华视点)

02

明天新建4宗地块出让,限售5年,住宅分类限价

明天,8月28 日新建区4宗地块出让,包括住宅、商业和商服用地。其中,第一次规定了不同类型的住宅分类限价。

其中,地块DAK2018018、DAK2018018两宗地块必须由同一个竞得人竞得,高层住宅限价7200元/㎡,多层住宅限价9200元/㎡,低密度住宅限价12000元/㎡。

其他地块要求如下:

1、受让人须引进一家国际知名、具有社区养老、温泉康复医疗运营经验的医养融合专业养老机构对该社区进行运营管理。

2、建设不低于3万平方米养生商业街(含养生餐饮、老年用品店、地方特色产品及旅游产品一条街)。以上建筑全部自持年限不少于十年,十年内不得对外销售。

3、竞买人(或其控股公司)须获由中国房地产协会、上海易居房地产研究院和中国房地产测评中心同时发布的2018年中国房地产开发企业商业地产综合实力前10强。

DAK2018020地块须建设国际化ARVR科创产业城,采取“限房价、竞地价”方式出让,限价8300元/㎡。

DAK2018021地块为重新挂牌,在6月28日的首次竞拍中(地块编号为DAK2018016),由于无人报价,结果为流拍;

新建区这一次土拍不知道情况如何,南昌楼市情报也将第一时间报道相关情况。

03南昌市装修限价政策正式出台,具体限价并未定

如图,传得沸沸扬扬的装修限价政策出台了。但是只是规定将实行最高限价,不接受限价的企业将不予以发预售证,最终到底限价多少仍未有明细出台。

???

总编 | 夏侯俊杰 作者 | 康超

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