请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
 
 

不敢相信!原来这个时候才是最佳买房时机!

[复制链接]
admin 管理员 发表于 2018-9-5 09:39:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
查看: 2845|回复: 0

中国人在买卖商品或交易中有两大特点,都喜欢扎堆和观望。

很多人或许潜意识都认为自己有一种特异功能,就是能给任何一家店家带来生意或好运气。

假如我和朋友去一家没有任何顾客的餐厅(包括小摊)吃饭,不久后就会有络绎不绝得客人跟进来。

于是,朋友就会很骄傲的说,她就是财运,到哪里都会给老板带来生意。

买房扎堆

我事后分析了一下,这是顾客扎堆心态导致的,只要有一个领头人,大家都会纷纷效仿,反之就是一种观望心态。

这两种心态用在房地产市场中同样适用,目前在买房的问题上大家似乎达成了一种共识,就是大家都不买房,看房价跌不跌。

大家都看得出来,全国楼市的风向变了,全国各个城市房价出现下跌,没买房的朋友还在等待房价继续下跌或暴跌,以至于所有人的买房期望值越来越低,所以不仅房价跌了,市场也淡了。

楼市转淡这是一种观望心态导致的,综合来看观望的人群还是以刚需族为主,最近就有很多刚需族来问我,“现在适不适合买房?如果买了房房价再下跌了怎么办?”

其实,每次有人来问我现在适不适合买房,我都会问一句是投资还是刚需或改善?

如果是投资现在的环境可以多考虑一下,如果是刚需或改善什么时候买房都是最合适的时机。

有很多购房者一直担心房价会继续下跌,一旦继续下跌买的房子岂不是亏了,所以很多购房者都想等待房价跌倒谷底再入手,那房价跌倒什么时候会是谷底呢?

打个比方,现在南昌的房价是10000点,过几天可能会跌倒9500点,有人期盼房价会继续下跌,心想房价肯定会跌倒6000点,岂知9500点就是最低点,你在观望的一瞬间就错过了最佳买房时机。

房价出现暴跌是任何人都不希望看到的,前几天一座城市的某个楼盘因为6万的房价跌了2000元/平,已购房客户怒而把售楼处给砸了。

假如你是已购房客户,设身处地的想一想你希望房价下跌吗?

说句不好听一点,从2016年至今买房的客户都是高位接盘,如果房价出现大幅下滑,仅这批买房的客户群体就会闹出大规模维权事件。

但是没买房的群体只能眼睁睁的看着房价上涨,连维权的资格都没有。

话又说回来,目前南昌房价处于横盘期,涨不动也跌不到,此时才是最近的买房时机。

排队买房

明智的人应该有明智的选择,当所有的人都进来时,你就要错开高峰,因为“蛋糕”被太多人瓜分。当所有人都退出观望的时候,就是进来的最佳时机,一旦横盘期一过,房价还会上涨。

观望与扎堆只在一念之间!

如果再不买房子,以后租房子都租不起了。

现在资本开始进入租赁市场,租金也面临大幅上涨,据个别城市报道,有些城市的租赁市场已经“爆仓”。

前段时间,北京中介行业老大和对手在战场上厮杀抢房源,争相想做口碑二房东,都号称要进行「行业革命」,然而革命的结果,却是人为地拉高了收房价格,造成市场秩序混乱,房东纷纷上调报价。

8月22日消息,来自中国房价行情网的数据显示,在11座重点城市中,7月房租平均同比涨幅达到了22.12%。

其中,成都的房租同比涨幅高达31%,成为11城的涨幅之首,广州和深圳次之,分别为30.7%和30.5%,而北京21.89%的涨幅仅列第6位。相对涨幅较低的为厦门,幅度为10%。

据南昌某中介反应,南昌的租金也开始出现上调,比如以前一套两室两厅的房子原来租金只要2500元,现在房东报价3000元/月,而且这不是个例。

综合以上来看,韭菜们无论是买房还是租房都要被“割”,何不在租金保障之前咬咬牙买一套自己的房子割别人的“韭菜”。

我的建议是,购房者在买房上不应该有扎堆或观望的心态,如果是刚需或是改善什么时候都可以出手。

???

总编 | 夏侯俊杰 作者 | 康超

微信ID:17370000927

如果你有买房疑问,欢迎加我微信~
回复 天涯海角搜一下: 百度 谷歌 360 搜狗 搜搜 有道 谷粉 雅虎 必应 即刻

使用道具 举报

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表