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而立梅岭 路在何方

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admin 管理员 发表于 2018-6-21 12:11:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
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——国内专家把脉梅岭旅游发展

梅岭,国家风景名胜区,国家森林公园,森林覆盖率为73.7%,是南昌市的“天然氧吧,绿色宝库”,有“都市花园”之美誉。然而梅岭经过近三十年的风风雨雨,开发状况不尽人意。随着人们对自然、生态、健康迫切需求,近年来,市委、市政府在高度关注它的发展,湾里区委、区政府在快速推动它的发展,南昌市民在期待它的发展……

2月26日,湾里区旅游发展咨询座谈会迎来了国内多位重量级旅游专家学者及省市区各级领导和旅游界代表。在对湾里区旧城改造现场以及梅岭风景区的洪崖丹井、樱花谷、狮子峰、神龙潭、洗药湖等景区进行了实地考察后,专家们着重对梅岭旅游进行了把脉分析,并出谋划策。据介绍,出席座谈会的专家有中国旅游研究院学术委员会主任魏小安;国务院发展研究中心东方公共管理研究所所长、研究员,北京达沃斯巅峰旅游规划院创始人刘锋;中国传媒大学广告学院院长、博士生导师黄升民;中国旅游研究院区域旅游发展与规划研究所副所长、博士马晓龙;中国国旅总社入境游总部副总经理何声康;全国政协委员、民盟江西省委副主委,江西师范大学文化研究所所长、教授王东林;南昌大学经管学院副院长、旅游系主任、教授黄细嘉等人。

龚凌实习生廖双燕记者赖海荣

打造“梅岭三章”和“快乐五谷”

——中国旅游研究院学术委员会主任魏小安

梅岭有许多优势,如面积大、林木深、环境优、文化特、人口少等。当然,也存在一些弱势,如没有顶级资源、基础设施差、品牌少、人才缺乏、联运不足等。

怎么给梅岭定位?从区域上定位,南昌的梅岭,应定位为南昌都市特殊的生态文化功能区;江西的梅岭,要打造成江西旅游转型时期的大品牌;长三角的梅岭,要打造成长三角区域的一个特殊功能区;国际的梅岭,要考虑更大的范围。从产品角度定位,要创建南昌的城市中央休闲区,为市民、游客服务;创建国家的生态旅游示范区;创建国家旅游度假区。从市场角度定位,应以休闲度假为主,开拓商务、会务市场,适度发展观光旅游。

梅岭发展如何构思?从品牌角度,要构思新的“梅岭三章”:生态章,依托独有生态优势做好文章;文化章,进一步挖掘文化特色;休闲章,做大休闲概念。从产品角度,要构思“快乐五谷”:禅谷,宗教传承,要请高僧、立宝物、树品牌、传故事;乐谷,音乐之源,不仅要做物理化展示,还要举办各种音乐活动;花谷,四季灿烂,要做到四季有花,同时发挥花的多功能运用,转变为产业;药谷,让游客由参观的过程转变为参与的过程;溪谷,山水清清,可以打造出山水清新的溪谷。

如何做好梅岭规划?湾里的市场规划,应该是一部分为大众产品,以高端为主。从时间上,要做到春夏秋冬每个季节都有产品,要研究一日产品、两日产品、三日产品的组合,强调产品分类、市场分层、服务分档、运营分区、开发分时。要构建一个度假酒店群,包括很强的会议功能、商务功能;形成一个户外运动群,至少配一个高尔夫球场;有一个会议商务群,和度假酒店结合,做一个大的会展中心;有一个休闲项目群,有一系列的休闲项目,如酒吧、咖啡、餐饮、夜总会等。从空间上,要形成三个概念:一是中心市,至少要有一个中心;二是主题镇,梅岭、太平都应变成主题镇,要挖掘、设计、表现、推进主题文化;三是专业村,不要拆迁,尽量保留原村貌,做好公共基础设施建设,做到一村一品。

将湾里打造成“中国第一养生堂”

——国务院发展研究中心东方公共管理研究所所长、研究员,北京达沃斯巅峰旅游规划院创始人刘锋

从整体上讲梅岭是漫天星斗唯缺月亮。梅岭现有资源非常好,但小项目景点太多,缺乏有吸引力的品牌,缺乏居垄断性的旅游产业,旅游市场缺乏排他性。从现有资源来看,梅岭具有众多优势,但这也是梅岭开发的难处所在。梅岭的资源很多但缺乏提炼、缺乏整合、缺乏创新,更缺乏跨界、缺乏潮流。此外,梅岭缺乏营销理念、缺乏功能细分、缺乏产业品牌。特别是缺乏金字招牌,就湾里区现有的这些项目在全省、全国来说,它没有特别出新之处。

只有在大方向、大定位上把准了,才能少走弯路,事半功倍。所以,一定要差异化,湾里在现有时机上一定要注重差异性,从本质上把握湾里现有的优势。在一个省会中心城市的中央区域,一个自然和人文相融的宝地,这样的资源在全国也是罕见的。我们一定要用后现代工业眼光来看待这块宝地,用高品质的服务业来整合,让湾里形成南昌市一个全新的功能区,一个不同于传统工业化的社会城区模式。

在这全新的模式下需要一个主题,一个把我们生态、文化、休闲结合起来的全新的旅游综合体。我认为,可以重点打造“养生”这一倍受市民关注的主题,将湾里打造成“中国第一养生堂”,因为我们有李时珍的洗药湖,有药祖文化又有天然药库。同时,又有音乐、书法、佛文化、爱情文化等等,都是可以用来养生、养心、养神、养性的,这更符合现代人的养生休闲度假需求。一定要有自己的特色,要进行很好的市场细分,要针对客源群体的需求结合我们现有的资源,做一些更有附加值的内容。一定要重视产业化链条建设,围绕一个主题,突出一个品牌,形成湾里产业化的链条,进一步来思考在这个旅游风情小镇注入全新的生命力。

打造“三节”品牌提升区域经济

中国传媒大学广告学院院长、博士生导师黄升民

湾里旧城改造工程主要表现在两个方面,一是实体的改造,二是招商引资。其中,招商引资的核心部分包括实体的物质部分和无形的品牌效应。要把品牌这个故事讲好,先要从物质部分中提炼出好的优势,如环境、区域等进行整合。

梅岭选择的主题要突出三点,一是森林优势、地理优势,梅岭距市中心只有10公里,森林覆盖率74%,山、水、园、林、泉等各种元素齐全。二是药理优势,在湾里有一个很好的结合处就是江中制药。三是音乐优势,如芬兰的岩石音乐厅,原是矿坑,后改建成音乐厅,世界音乐家定期在那举办演唱会,现已成为游客到芬兰必去的一个旅游点。

如何为湾里吸引更多人气。我认为可以打造三个人造节庆,一是湾里的森林节,通过一种符合现代人养生理念的户外活动,来打造湾里区的森林节,邀请广大市民走进森林,呼吸氧吧;二是古代音乐节,以古代传统音乐来表演,给人一种与现在音乐不同的感受;三是医药养生节,请一些中医、药食专家坐堂,感受中华医药独有的魅力。从而吸引人气,集中一个区域的力量,来打造一个品牌,利用品牌的效应提升一个区域的经济。

打好生态、文化、休闲三张牌

中国旅游研究院区域旅游发展与规划研究所副所长、博士马晓龙

要打造梅岭就不能单把梅岭看做湾里的梅岭,而要看做南昌市的、江西省的、甚至是全国的梅岭,要把梅岭的发展放到一个全新的高度,所以单凭湾里区一区之力是无法在短期之内有所突破的。

我们要将一个市场定位好,首先在我们产品设计时,我们先要了解市民的需求是什么,才能打造好一个可以满足市民需求的功能区。再结合梅岭的生态、文化、休闲三张牌,将湾里打造成一个可以养身、养心、养性、养神的旅游综合功能区。我想重点谈一下休闲,整个南昌给我的感觉在休闲环境上来说都是需要培育的,我们要通过了解市民的需求,结合梅岭现有的资源,打造出具有梅岭特色的休闲。梅岭的旅游市场设施落后,无法给予游客提供娱乐、休闲上的满足,所以梅岭要发展必须完善他的区域功能。

梅岭现有的生态、文化、休闲三张牌,在打造时要有效结合在一起,要将他们视为一个整体。休闲是一条主线,文化是一个基底,生态是一个特色,要有效地融入休闲产品中打造。所以说在未来的发展中,要有一个好的规划和分步实施的理念。我觉得应把湾里区整个发展战略,旅游发展整体提升至省市级的高度,在招商引资上更要借助于省市旅游局的平台,引进高质的项目来塑造湾里,只有这样才能在短时间内有所突破。

为外国游客备好精品文化之旅

中国国旅总社入境游总部副总经理何声康

湾里是中国南北气候的交汇区,森林资源非常丰茂,自然生态资源好,怎样才能打造出一个好品牌?中国的文化体系越来越被世人所认识,现在有很多人都在追溯中国文化的本源,而南昌在中国文化中期,有一个很好的传承。我们应该把这一部分中国文化在南昌这一块体现出来,把湾里这一块独特的地方,加上一些中国文化的传承,加入更多文化元素,使之成为我们寻本、访幽、休闲、度假的地方,把旅游作为一种文化追溯和品尝来做。我们需要从文化的两个方面来做,一是要有文化人,去把这些东西进行整合。二是在规划建设中一定要提升自己的品位,要有文化传承的元素。

其次,在做项目时要把自己的文化品味和底线放得高一些。不能让一些盲目的小企业,没有详细规划和品质标准的东西,进入到项目中来。应该做到打造一个精品,就成为一个精品。每一个规划都要从精品规划这条路上走。

另外,国际市场这一部分不仅起步在南昌,也不仅起步在江西,我们的着眼点要向更大方面来考虑,要能得到国际市场的认同,我们是中国文化的一个精品区域。实际上,国际市场是个很大的市场,如韩国人到中国的签证发放量是280万,这是个非常大的市场;日本人到中国也不下于250万人。他们需要在中国寻找一个赏心悦目的文化之旅。

保护自然野趣和山村田园风貌

全国政协委员、民盟江西省委副主委,江西师范大学文化研究所所长、教授王东林

湾里的优势就是区位和稀缺性。从区位来说,它是城市中心的花园。从稀缺性来说,南昌周边像梅岭这样的山,仅此一座。我觉得要找准湾里和梅岭的旅游定位,应结合湾里区的整体发展战略来考虑。从湾里目前的态势来看,湾里经济发展的主要方向是包括旅游业在内的现代服务业,不是工业。所以湾里的旅游应是休闲、度假、会议和商务。

对于湾里未来的发展目标和方向、模式,我有5个建议。第一,湾里的城镇建设应该是小、精、巧。湾里要敢于提小,湾里的个性就是小,小而精,精而巧。第二,建设中要注意大规模留白,不要太满。湾里的建设主要是要保护她的自然野趣和山村田园风貌。不要太大,应小一些。不要太闹,应静一些。不要太新,应野一些。不要太满,应该空一些。第三,湾里的土地要控制住,要告诉人们,湾里这个地方,寸土寸金,要突出她的稀缺性和珍贵性。第四,要保护野趣,保护一部分传统村镇,把它打造成一个现实中的民俗博物馆。最后,湾里必须纳入南昌市的总体布局和规划中去。南昌不能把湾里旅游看成只是一个区的任务,应看成是南昌市城市整体建设的重要工程,进行总体规划和总体控制,应把湾里作为现代服务业和休闲旅游业的一个示范区域来建设。还应纳入鄱阳湖生态经济区国家战略中去考虑。

把养生文化和慢生活结合起来

南昌大学经管学院副院长、旅游系主任、教授黄细嘉

我觉得梅岭最具亮点和最值得创意的两个元素,一是洪崖丹井为代表的中国原始音律发祥地。如果把中国原生音乐的发祥地定位在这里,我们就可以做民间音乐、原生音乐和民族音乐;二是养生文化。洗药湖是养生、泉是养生、音乐是养生。许逊隐居西山,活了136岁,应该是有记载最高寿的人,所以把养生文化和慢生活结合起来做。

对梅岭的定位,应在思路上进行转变。首先,我们审视梅岭时,要从讲自然优势转化成讲市场优势。有南昌这个区位,有这么好的交通,市场就有优势,这是江西省所有景区无法比拟的。其次,要从建设旅游景区转变为建设休闲中心,从讲旅游变成讲休闲。第三,要受到世界关注,先要受到江西、南昌关注。因为只有江西、南昌把梅岭定位好,我们梅岭的建设才能起点高,才有后劲。

对于梅岭的定位,总的来讲,这是个休闲度假目的地。具体来说,第一,要建成真山水园林观光胜地。中国的园林,以苏州园林为代表,都是造假山、假水,我们这里就是一个真山水园林。第二,要建乡土风情生活城镇。第三,要建成登山等户外运动基地。第四,要建设会议休闲中心。这四点共同构成一个休闲度假目的地。

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