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专家把脉梅岭旅游发展观点

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admin 管理员 发表于 2018-6-21 12:11:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
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专家把脉梅岭旅游发展观点(一)

中国旅游研究院学术委员会主任 魏小安

一、怎么看。

一是面积大。湾里面积不大,但是梅岭的面积却有143平方公里;二是距离近。湾里距离南昌市中心只有ffice:smarttags" />10公里,是城市的中心花园。三是林木深。湾里的森林覆盖率有74%,覆盖率很高。四是环境优。湾里山、水、园、林、泉等各种元素齐全。五是文化特。湾里有独特的宗教文化、洪崖文化、音乐文化等特色文化。六是人口少。湾里这样一个特殊的区域,只有8万余人,人口负担小。发展弱势来说,从观光旅游角度来看的话,主要有没有顶级资源、基础设施差、品牌少、人才缺乏、联运不足等。从休闲度假的角度来看,那么湾里就几乎没有弱势了,主要就是思路的调整。

二、怎么定。

一)从区域上分析梅岭的定位。一是南昌的梅岭,梅岭是南昌的区域,定位于南昌的梅岭是无可厚非的了,但不能定位为一个简单的居住区、商业区、工业区,应该定位为南昌都市一个特殊的生态文化功能区;二是江西的梅岭,要将梅岭打造成江西旅游转型时期的一个大品牌;三是长三角的梅岭,要把梅岭打造成长三角区域的一个特殊的功能区;四是国际的梅岭,不要只考虑为南昌市民服务,要考虑大的范围,要有大的影响。

二)从产品的角度上看梅岭定位。国家森林公园、国家级风景名胜区,在市场上力度不足,要创新市场上的金字招牌。一是创建南昌的城市中央休闲区,为市民、游客服务。二是创建国家的生态旅游示范区;三是创建国家旅游度假区。

三)从市场的角度探讨梅岭定位。以休闲度假为主,开拓商务、会务市场,适度发展观光旅游作为补充。

三、怎么构思。

一)品牌构思:谱写新的“梅岭三章”:生态章,依托独有生态优势做好文章;文化章,进一步挖掘文化特色做好文章;休闲章,做的是大休闲的概念。

二)产品构思:快乐五谷。1、禅谷。宗教传承,就目前来讲,运营的主要方式就是请高僧、立宝物、树品牌、编(传)故事、做衍生。2、乐谷。音乐之源,集中国音乐之大成,不仅要做物理化的展示,还要举办各种音乐活动。3、花谷。四季灿烂,花谷现在正在做,就是2600亩樱花谷,但是樱花的花期比较短,要做到是四季有花。同时发挥花的多功能运用,将单纯的赏花转变为产业。4、药谷。生生不息,湾里有这么好的自然环境,可以让游客由参观的过程转变为参与的过程。5、溪谷。山水清清,湾里的山、水、园、林、泉各种元素齐全,可以很好的打造出山水清新的溪谷。

四、怎么办。

一)关于规划的问题。规划主要包括以下几方面:1.产品规划:产品规划要有丰富的内涵,然后转化成具体的项目。2.市场的规划:市场对应的我们先干,市场还不成熟的可以往后放一放,等条件成熟以后再干。对应南昌市民的产品主要就是农家乐,对应省市领导、长三角和国际的主要是高端产品,所以湾里的市场规划,应该是一部分为大众产品,以高端为主。3.空间规划:空间规划就是什么样的项目适合放在那个区域,这就涉及到道路规划、基础设施建设等问题。总体的定位决定了规划项目的思路。我的看法就是山上决不能修大路,如果从观光旅游的角度看,山上就必须修大路,否则旅游大巴就不能上去,就要修大的停车场,否则旅游大巴没办法停呀,所以说总体的定位决定了规划项目的思路。4.时间规划:一年365天,规划要做到春夏秋冬每个季节都有产品,一天24小时都要有适时产品,要研究一日产品、二日产品、三日产品的组合型系列。这就是关于规划的问题,这说到底就是要强调五分,即产品分类、市场分层、服务分档、运营分区、开发分时。

二)关于资金的问题。资金筹措渠道主要有以下几种:政府、市场、银行、社会、百姓,五种不同的渠道,就需要有不同方式。政府渠道,就是向国家有关部委、向省市有关部门,积极申请资金。市场,说到底就是招商引资,就是换钱,用我们的独特资源、环境、基础去换取你的现金。银行,就是借钱,现刚出台了一个关于金融如何加强对旅游业发展的支持的相关文件,这是发展旅游的大好契机。社会的方式就是融资,老百姓,就是集资。总体来讲,我们缺的不是钱,缺的是相应的渠道和相应的方式。你们花5000万将景点收回来,我很赞成,但关键是你收回来后你应该怎么去做,这是关键。

三)关于主体项目的问题。我的看法主要有两个方面。1.构建一个度假酒店群。这个度假群里面包括很强的会议功能、商务功能。2.要有一个户外运动群。要至少配有一个高尔夫球场,多一点的话配到3个是最合适的。3.要有一个会议商务群。一方面和度假酒店结合起来,另一方面可以加以强化,将来要做一个大的会展中心。4.要有一个休闲项目群。要有一系列的休闲项目,比如要有酒吧、咖啡、餐饮、夜总会等休闲项目。要研究群往那里摆的问题,所以我认为要形成三个概念。第一个概念是中心市。我们要有几个中心,至少要有一个,别人到这来了,首先会想到到哪里去,然后再把一些项目集中在这里,形成一个群,这样建设的成本也就下降了。第二个概念就是主体镇。梅岭、太平不错,可以做一些好文章。一要给老百姓创造就业机会,二要让他们有低门槛的创业机会,梅岭、太平都应该变成主题镇。要有主题文化、需要挖掘、设计、表现、推进。包括什么样的文化、什么样的文化符号。第三个概念就是专业村。我不赞成拆迁,尽量保留原村貌,重要的是做好公共基础设施建设,做到一村一品。我不倡导文化下乡,而是倡导文化人下乡,通过文化人下乡去发现、挖掘文化特色,所以文化人下乡是一个框架。这里我们就反话正说,就是要研究“假、大、空”首先说假,我们搞旅游,最现实的市场就是周边市场,但是周边市场不拉自动,你拿周边市场作为你的主体市场的话,你的旅游就搞不起来。那么,你就得瞄准新兴市场。那么有人就说你这是假的。大,就是变多城市;空,就是现在梅岭的旅游核心就是形成一种理念,用这种理念来指导旅游。

四)关于管理的问题。这么大面积的开发,要从政企不分到形成全面推进的格局。现在正是好时机,要培育我们自己的企业,也就是说黄金地段、黄金项目我们自己来做,将来的问题也就是融资、控股问题,培育若干年以后上市也是有可能的。就目前而言,缺的就是好的策划。总的来说,软开发要胜过硬开发,要好好下点软开发的功夫,确实要一个点一个点,一个项目一个项目的落实下来,各项目的平衡关系搞清楚,商业模式设计出来。湾里工业也要搞,但是要分区搞,相互支撑。要构建三个块:工业集中区、文化休闲生活区、旅游度假区与生态示范区。

专家把脉梅岭旅游发展观点(二)

国务院发展研究中心东方公共管理研究所所长、研究员

刘 锋

北京达沃斯巅峰旅游规划院创始人

(注:刘锋博士曾在鹰潭市挂职市长助理)

我主要想谈我对湾里(梅岭)的三个感受三个怎么办:

一、我认为从整体上来讲梅岭可以说是漫天星斗唯缺月亮。也就是说梅岭现有资源非常好,但小项目的景点太多,缺乏一个有吸引力的品牌,缺乏一个具有垄断性的旅游产业,旅游市场更是缺乏排他性,所以梅岭以现有的情况无法成为大旅游地标性的目的地。

二、从梅岭现有资源来看,具有众多优势,但也正是梅岭开发的难处所在。梅岭的资源很多但缺乏提炼、缺乏整合、缺乏创新,更缺乏跨界、缺乏潮流;而且我看了一下湾里现有的产品和项目,更多的还是传统的一般性的旅游开发思路,和现代年青人关注的一些潮流性、时尚性的旅游产品、项目的结合还不够。

三、梅岭缺乏营销理念、缺乏功能细分、缺乏产业品牌。特别是缺乏市场的金字招牌,就湾里区现有的这些项目在江西省、全国来说,它没有特别的独一无二,没有特别的出新之处,没有让人非来不可,因为湾里缺乏差异性、特色性和一个鲜明的品牌。

现在梅岭迎来了一个历史性的新机遇、新起点,那我们该如何把脉、如何定位?这切实是举足轻重的问题,因此我们只有在大方向、大定位上把准了,才能少走弯路,事半功倍。因为时间的原因我再简要的谈谈三个怎么办:

一、一定要树立差异化发展的理念。湾里的旅游开发相比全省全国已经是落后了,所以湾里在现有的时机上一定要注重差异性,从本质上把握湾里现有的优势:在一个省会中心城市的中央区域,一个自然和人文相融的宝地,这样的资源在全国也是罕见的,但湾里并没有有效的利用好这份资源,没有体现出湾里因有的差异性、垄断性和排他性的特点。这样我们一定要用一种后现代工业眼光来看待湾里这一块宝地,用高品质的一种服务业来整合,让湾里形成南昌市一个全新的功能区,一个不同于传统工业化的社会城区模式,而是一个有湾里特色的区域模式。我们要用一种更广的视野来看,要用国际领先,中国标杆的理念和思想来打造。在这全新的模式下需要一个主题,一个把我们生态、文化、休闲结合起的全新的旅游综合体,可以重点打造养生这一倍受市民关注的主题,将湾里打造成中国第一养生堂,因为我们有李时珍的洗药湖,有药祖文化又有天然药库,同时又有音乐、书法、佛文化、爱情文化等等,都是可以用来养生、养心、养神、养性的,结合湾里休闲度假来实现地域发展,也更符合现代人的养生休闲度假。

二、湾里旅游一定要突出自己的特色。要进行很好的市场细分,要针对客源群体的需求结合我们现有的资源,做一些更有附加值的内容。

三、湾里旅游一定要重视琏条化产业。从一个区域经济产业,围绕一个主题,突出一个品牌,真正形成湾里一个产业化的链条,进一步思考在这旅游风情小镇方面来注入全新的生命力。

专家把脉梅岭旅游发展观点(三)

中国传大学广告学院院长、博士生导师 黄升民

大家好,前两位专家都是从事旅游工作的专家,谈的也是具体的旅游规划和旅游市场今后的走向。

一、旅游品牌的传播

我主要想谈的是旅游品牌的传播,因为现在湾里旧城改造工程,主要是表现在两个方面,一个是实体的改造,一个是招商引资,其中招商引资的核心部分是由两个方面组成,一个是实体的物质部分,一个是无形的品牌效应。

二、无形的品牌效应

我重点谈一下这无形的品牌效应,要把品牌这个故事讲好,先要从物质部分中提炼出好的优势,如环境、区域等,再进行整合,如何整合就是影响品牌好坏的核心所在;因为品牌就是一个讲给群众听的一个故事,而讲故事就要选好一个故事主题,如果这个主题选的不好,就无法编出一个好故事,从而影响招商的力量和投资的力度。

三、梅岭选择的主题

我给梅岭选择的主题要突出三点,一是森林优势、地理优势。梅岭的面积却有143平方公里;距离南昌市中心只有10公里,湾里的森林覆盖率达74%,山、水、园、林、泉等各种元素齐全。二是药理优势。在湾里有一个很好的结合处就是江中制药。三是音乐优势。在这里我为大家推荐一个地方供大家参考,就是芬兰的岩石音乐厅,原先建为教堂,后改建成音乐厅,那地方面积不大,但有特色,世界音乐家会定期在那召开演唱会,现已成为游客到芬兰必去的一个旅游点。对于湾里区的品牌宣传一定要跳出传统的平面模式,建造一种全新的立体模式。

四、如何为湾里吸引更多的人气

有了一个好的故事主题,接下来的核心问题就是如何为湾里吸引更多的人气。我认为可以打造三个人造节庆,一是湾里区的森林节。模仿厦门市万人马拉松,一种符合现代人养生理念的户外活动,来打造湾里区的森林节,邀请广大市民走进森林,呼吸氧吧;二是古代音乐节。我定位是以古代传统音乐来表演,给人一种与现代音乐不同的感受;三是医药养生节。请几位中医、药食专家坐堂,感受中华医药独有的魅力。从而吸引人气,集中一个区域的力量,来打造一个品牌,造个品牌的效应,来提升一个区域的经济。

专家把脉梅岭旅游发展观点(四)

中国旅游研究院区域旅游发展与规划研究所副所长、博士 马晓龙

要打造梅岭就不能单把梅岭看做湾里区的梅岭,而是要看做南昌市的,江西省的,甚至是全国的梅岭,要把梅岭的发展放到一个全新的高度,用全新的思想来了解梅岭,所以单以湾里区一区之力是无法在短期之内有所突破的。

一、完善城市商务区才能对外地市民产生吸引力

从宣传上来讲只有南昌市民认可的梅岭才能对外地市民产生吸引力,从另一个角度来说,只有一个好的城市商务区功能完善,才能产生对外地市民有吸引力的项目。

二、旅游产品设计时要了解市场的需求

梅岭现有的生态、文化、休闲三张牌,是不清晰不完善的,因为我们要将一个市场定位定好,首先在我们产品设计时就要了解我们将要面临的市场需求是什么,也就是说我们要真正了解南昌民市的需求是什么,从而才能打造好一个可以满足湾里市民日常需求的功能区,同时也能满足外来游客购物空间的城市商务区。再结合梅岭现在的生态、文化、休闲三张牌,将湾里打造成一个休闲公园、一个精神家园、一个养生天堂,一个可以养身、养心、养性、养神的旅游综合功能区,如同广州市的白云山。

三、重点谈一下休闲

对梅岭现有的生态、文化、休闲三张牌,我想重点谈一下休闲,整个南昌给我的感觉在休闲环境上来说都是需要培育的,我们要通过了解南昌市民真正需求是什么样的休闲环境、产业,结合梅岭现有的资源,打造出具有梅岭休闲的特性,我认为首先是梅岭的旅游市场设施落后,无法给予游客提供娱乐、休闲上的满足,所以梅岭要发展必须完善区域功能。

梅岭现有的生态、文化、休闲三张牌,在打造时不能将他们分裂出来,要有效的结合在一起,要将他们视为一个整体。休闲是一条主线,文化是一个基底,生态是一个特色,要有效的融入休闲产品中打造。所以说在未来的发展中,要有一个好的规划和分步实施的理念,在梅岭这140平方公里的土地上,单以湾里区的实力来打造难度是很大的,所以需要我们借助于省、市的力量来打造梅岭。我觉得梅岭项目开发和南昌旅游主题一定同湾里区建设相结合,也就是说应该把湾里区整个发展战略、旅游发展整体提升至省、市级的高度,在招商引资上更要借助于省、市旅游局的平台,引进高质的项目来塑造湾里,只有这样才能在短时间内有所突破。

专家把脉梅岭旅游发展观点(五)

中国国旅总社入境游总部副总经理 何声康

昨天到的湾里,今天早晨我感触很深。我觉得这是个好地方。这个是中国的南北气候的交汇区,森林资源非常丰茂。我今天早晨起来以后,推开窗一看有场雪,小小的雪。我就赞了四句诗,先给大家说一下:昨日到南昌,林木幽森森。夜前一场雪,沉醉云雾中。那么我是做销售的,我就觉得呢,这个刚才几位专家都讲得特别好。但是呢我就觉得我们在湾里这个地方,极其独特。离城市那么近,自然生态资源又那么好。那么怎么样去打造一个非常好的一个品牌。我做旅游呢,就喜欢去做一个文化长廊。那么中国现在缺一个特别可以叫得响、做得好的一个文化走廊。中国的历史啊,五千年历史长河是没有断绝过,受各种外来文化影响也很多,但是又保持了自己完整的一个文化体系。而且这个文化体系,越来越为世界上所有的人所认识,特别是魏晋、南北朝以后,中国的文化就南移了。在魏晋文化有一个最大的特点,就是它在追其源。中国文化的起源是什么?有可能说像《说文解字》、《文心雕龙》等等,比如说是那个《齐民要术》、《水经注》都是在魏晋的时候写出来的东西,都是其追源,自己中国文化的本源和中国文化以后的继往开来。那么实际上呢,这是一个现象。我们从婺源到景德镇到南昌,南昌实际上是出了很多文化秀才的地方。而且一定是在中国文化在中期的时候有一个继承,有一个很好的传承。那么什么时候把这个、这一部分的中国文化在南昌这一块体现出来,这是个非常重要的东西。比如说婺源、景德镇啊,庐山或者说最后到江西这一块来,就我希望是把湾里这一块,非常独特的地方,要再加上一些中国文化的传承、落脚点。或者说呢,重新去恢复这么一部分、加入更多文化元素的一些东西,成为一个我们寻本、访幽、休闲、度假,把这个旅游作为一种文化追溯和品尝的这么一种东西。那么这里面就需要就从文化两个方面来做,一个就是刚才魏老师所说的,就是要有文化人。文化人要用笔去写东西,去把这些东西去很好地进行整合。同时呢,在我们这规划建设的过程中间,一定要提升自己的品味,把我们这里面,大城市周边的小区域、小城市,变得小城故事多。并且要有自己的文化这种传承的元素,再加进去,我就觉得将来的时候,做旅游大格局,做旅游大发展。这是一个基础性的工作。那么在这个做的过程中间,我也昨天晚上看了一下你们的发展规划,我觉得发展规划总体来说,大框架有。但是我们中国的事情,往往是做的线条太粗,往往在最后的时候,在具体做的时候,在做区块的时候,在做一个小项目的时候,有的时候就做的太杂,太粗糙,有劣等品掺杂在精品里面,把精品给淹没了,有的时候随意化太多,最后有的时候做了几年以后就觉得状况差。我就觉得第一部分做就是要切记把自己的文化品味和底线放得高一些。我特别同意魏老师说的话就是不能让一些盲目的小企业,没有纳入详细规划这么一些和品质标准相差甚远的东西,纳入到我们的项目来。有的时候,起步可以逐步逐步进行,就是打造一个精品,就成为一个精品。每一个规划都要从精品规划这个路上走。另外,我再补充一下,实际上,我们国际市场应该第一个部分不仅仅是起步在南昌,也不仅仅起步在江西。我们要把它长三角这一块来考虑。而且我们的着眼点要向更大的一个方面来考虑。就是包括国际市场都能得到认同。我们是中国文化的一个精品区域,来这么做。那么这样的话,就可以做的更好。实际上,国际市场是不缺这么个市场的。我说一下,比如像韩国人,韩国人到中国现在签证发放量是280万,这是个非常大的市场。日本现在没有签证,日本人到中国也不下于250万人。他们需要在中国寻找一个能够赏心悦目的文化之旅。比如说今年国旅总社租了32架包机到庐山,但是能不能把庐山的包机延伸的旅游区域更大一些,看的东西更多一些,发生经济效益更好一点。我就觉得,湾里是具有非常独特的自然资源和地理优势的。

专家把脉梅岭旅游发展观点(六)

全国政协委员、民盟江西省委副主委

王东林

江西师范大学文化研究所所长,教授

我想谈几个观点:

第一个,湾里和梅岭的优势到底是什么?我觉得这个问题很重要。这是我们研究一个问题的出发点。我觉得湾里的优势就是两个东西:一、区位。二、稀缺性。从区位来说,很明显。她是滨临省会城市,甚至把她介定为城市中心的花园。为什么说稀缺性。从梅岭来说,这样的一座山,似乎放在其它的山里比一比,不占优势。但是,南昌周边,像梅岭这样的山,仅此一座。这样的一座山,放在这样的一个位置,两者结合起来,就不同凡响,我觉得优势就是这两个。

第二个,湾里和梅岭的旅游如何定位?我不是旅游的业内人士。我觉得,我们思考问题,可能有必要跳出旅游谈旅游。我觉得要找准这个定位,不是孤立地来思考,应该结合湾里区整体的发展战略来考虑问题。湾里区未来的发展方向究竟是什么?它有可能会决定我们的旅游究竟是什么样的形态。从湾里目前的态势来看,她特殊的区位来谈,我感觉,湾里经济发展的主要方向,是包括旅游业在内的现代服务业,不是工业。这个地方不适宜发展工业。她也可以有适当的森林(林业)和农业,但不是单纯意义的农业和林业。明确了这一点,旅游的定位,就好找了。所以刚才有专家非常敏锐地指出,湾里的旅游应该是休闲、度假、会议和商务。这是正确的。观光能不能搞,可以搞。观光如果有好的创意,湾里的观光同样可以做出来。如果我们把这两个定位找准了。我们就有一系列的问题可以理清。我们未来的发展目标和方向、模式就可以找准。

第一个,很关键的问题,我觉得这决定了一系列的关键问题,城市建设怎么做?湾里的城镇建设,我的第一个看法是什么?她应该是小、精、巧。湾里要敢于从现在,流行于全国的贪、大之风要划清界限,要敢于提小,我湾里不追求别的,我就追求小。我突出的个性就是小,小而精,精而巧。其实小就是大,这是辩证的。要敢于提这个。湾里最大的第一个层级是什么?是她的中心市镇,就是湾里区的第一个层级。她不是作成南昌或者是其他城市的那种模式。她还是镇这样的一种定位。第二个层级的是乡镇。第三个层级的是村镇。第四个层级那就是传统的居落、村庄选择性的保护一批。让这些村镇与自然环境完整地结合起来,再在这个基础点上,考虑旅游、度假、休闲和会议、商务的功能。城市建设是个大问题,它能营造一个大环境。

城市建设的我的第二个建议是,建设中要注意,大规模的留白,要舍得留白,要大胆的留白,不要太满。所以,湾里的规划要一步到位,控制也要一步到位。湾里的建设主要是要保护她的自然野趣和山村的田园风貌。不要太大,应小一些;不要太闹,应静一些;不要太新,应野一些;不要太满,应该空一些。这是有道理的。这个不会影响政府财政。我在后面会说到这个。如果这样的话,我们才有可能整体的营造出一个适合我们的整个区域经济发展方向和旅游发展方向的大的氛围出来。所以这是一个综合工程,应该要有系统的思考、观念,这是第二个。

第三个看法是什么?湾里的地价政策,湾里的土地要控制住,要沉得住气。要有一个规划,要有意无意的告诉人们,湾里这个地方,寸土寸金,她是稀缺的。要突出她的稀缺性。她的地价,应该提高,应该大幅度提高,卖不动都要提高。要通过一系列的营造,让人们感觉到,最后的这块土地,尤其是南昌市周边的最后的这块土地,她的稀缺性和她的珍贵性。要让前期进入的人,感觉到我来得早,我捡了一个大便宜。要让没有进来的人,感觉到我来晚了,我可能就讨不到这个便宜。这块地一旦划定它的控制带,划定它可以开发的地域范围,我告诉你,她的稀缺性、珍贵性,就凸显出来了,升值就有可能。有的时候,饥饿销售和稀缺性的突出,更容易招商。物以稀为贵。如果我们把这块地,进一步把她继续贱卖,不但我们的整体目标难以实现,而且我们的财政收入,也可能会受到影响。

第四个观点是:为什么要保护野趣?为什么要保护一部分传统的村镇?为什么要保护?我刚才说到,这里不是说不能发展观光旅游,它可以发展观光旅游。旅游吸引物不完全是山水风光。因为大家、专家们都判断这里的山水风光不是具有很高品味。她还有其实能够产生观光吸引力,作为旅游吸引物的,还有一个重要的东西。这个东西叫文化风情。这个东西,在都市化的一个进程里面,传统村落、野趣和文化风貌、文化风情是很容易消逝的。事实上,我们过去的生活样式正在越来越远离我们。我们明白了这一点,观光旅游你就可以策划出来。你试想,在湾里这样的地方,在梅岭这样的地方,如果我们能保护和延传一个传统的文化空间,那是个什么概念。一个传统的文化空间我为什么说要保护一些传统的村镇、居落,这里很可能就会有传统的赶集。这里就可能有传统的村落,以及村落的生活风貌。这些东西,现在有很多地方在造民俗博物馆。我也在做这方面的事情,那是我们没有办法把它造出来的。如果它的一个真实的空间里边和旅游结合起来,这个说实在话,那就有可能是独一无二的。这个要有远见,这个东西我不想多说。

最后我要说一点,湾里必须纳入南昌市的总体布局和总体规划中去考虑。南昌不能把这个东西看成只是一个区的任务。应该看成是南昌市城市整体建设的一个重要的工程。要进行总体的规划和总体的控制。而且这里还应该纳入鄱阳湖生态经济区这个大的国家战略中去考虑。所以我觉得,湾里可以有几张牌可以打。第一个牌是什么?在南昌市,应该把湾里作为现代服务业和休闲旅游业的一个示范性的特区来建设。高新区为什么能做出来。因为高新区有一系列的特殊政策。如果湾里是按照这个来定位,把她作为一个特区来建设的话,赋予她这方面的功能,招商引资就相对容易一些。第二个是,她应该成为鄱阳湖生态经济区保护中的一个特别的类型。那就是,森林与湿地类型的生态保护区。或者是生态经济的一个区。这两张牌我觉得可以打一打,作为我们在下一步突出的一个方面。

专家把脉梅岭旅游发展观点(七)

南昌大学经管学院副院长、旅游系主任,教授 黄细嘉

由于这么多年我在江西从事旅游策划、规划工作,那么梅岭呢,在这个建设和开发过程中,有一些工作,也旁敲侧击地参与了一下。比如说原先余书记在这里打造梅岭万花园的时候,我就提供了一个方案。后来那个创4A景区提升规划,我们也组织做了一个规划。对梅岭有一些了解。我就讲三个方面的问题。

第一个,我就想讲“放眼全国看梅岭”。我们如果把梅岭放在全国来看,我们用不着去比资源,用不着。因为我们梅岭说它好,它是表现在生态、文化和环境上。这三个方面,我们可以搞出很多东西来支撑我们的观点。她确实很好,这个是没有问题的。但是你要说她文化在全国哪个方面是领先的、重点的,景观哪个方面是独特的,这个又看不出来。我想我们不跟它们比这些东西。但是我们就要在梅岭众多的现象和这个元素当中,要寻找值得我们去创意的元素和因子,就可以把她放到无穷大,以此来吸引世人目光。我们找来找去,找到了这么两个东西。

一)就是洪崖丹井为代表的中国原始音律发祥地。这里不要讲古代音乐,这是原始音乐。一定要定好位,古代音乐,那经典的东西太多了。原始的音乐就是,原生的音乐,这个东西可以粗一点,可以贱一点。那么世界上各个民族,各个种群,各个国家,她都有自己最原生的音乐,最有代表性的东西。如果我们把这个国家的这个原生音乐的发祥地,定位在这里,我们就可以做那些民间音乐、原生音乐和民族音乐。最土的,最乡的,就像那个新疆的施尔哈达姆一样的,只有他才有的。这不是说古典的、经典音乐,而是说我们自己的一个音乐。

二)就是我非常同意刘峰先生的这个养生文化。这个养生文化,洗药湖是养生、泉是养生、音乐是养生、情爱是养生。而且我们养生文化当中,你想想看,许逊隐居西山,活了136岁。中国最高可能是彭祖,彭祖是活了800多岁,那个完全不可能,136岁还有点可能,虽然也是传说,那可以是世界上最高寿的人,应该是有记载最高寿的人。所以这个把养生文化和乐活慢生活结合起来做,我觉得这是我们梅岭放眼来看最具亮点和最值得去创意的两个元素。

第二个,我想讲下把梅岭放在南昌,作为依山傍湖拥江的城市框架当中,来正确定位梅岭。这个依山傍湖拥江,虽然是南昌总体规划中的一句话,但是我可以自豪地说,02年的时候,吴新雄组织南昌搞了一个座谈会。我在会上讲,我说南昌应该是依山傍湖拥江,我说山就是依西山—梅岭。傍湖我当时开玩笑地说城内有4湖,城外有4湖,那是小湖,那是傍小湖。我们傍的是鄱阳湖,是傍大湖,人家说傍大款,我们南昌说傍大湖,这个6个字后来被引用了,被接受了。那么依山是什么意思?就是靠山。我们梅岭就是南昌的靠山。有山,南昌方为生态之城,南昌现在打中国的水都,有山才有水。所以,我们说,有了梅岭,水都方才能够被彰显出来。那么依山,应该是南昌市形象的主要载体。我们说都市森林、中心花园,说的就是这个意思,就是因为有这座山。

第三个,依山就是说它是南昌的中心山水园林。我想把她改成一个园林。不一定叫花园,不一定叫后花园,这个园林。

第四个,人靠衣装。

一)依山者那么南昌要靠这座山来装扮。那么就是说,南昌要先变成靓丽的城市、生态的景观之城,南昌就必须要有这座山。所以,梅岭就像我们魏司长说的,应该成为南昌市整体规划中的一个休闲功能区。她虽然是南昌的一个区,但是我想未来是作为南昌城市整体规划中的一个休闲功能区。因为一个城市她有很多功能,有生活的功能,有生产的功能,有消费的功能,而我们这里就是休闲的功能。昨天魏司长也提出来了,南昌,梅岭这座山,我觉得发挥得很好。梅岭山庄,我又把它演绎下,其实就是做好湾里的招贤、梅岭、太平3镇。这是我们的大的三篇文章。如果这3个地方的休闲接待设施做起来了,梅岭就是我们的一个园林。我们可以任意地在梅岭这里走来走去、漫游。

二)南昌为什么要依山呢?我在那个罗家集的一次座谈会上讲,我说罗家集要找亮点,找到了一点,就是曾根率领军团从罗家集打进南昌、解放了南昌,我说罗家集是新南昌的起点。后来灌婴筑城是老南昌的起点。他说我们在南昌的人文历史我们再往前追溯,追溯到洪爷在这里隐居,唱原始音乐,洪都也是这样来的。这是南昌人文的一个起点。另外就是,大家说是灌婴筑城,在历史学界已经基本上认定了。历史上有史可查的第一个罗姓始祖是南昌罗家集人---罗珠,罗珠的墓现在我们梅岭。所以这又是南昌的一个筑城人落叶归根,也归在我们梅岭。那么许逊是江西文化的典型代表,那么是曾隐居在我们西山—梅岭。你看,江西的南昌人文起点,江西人文的一个始祖,都在我们梅岭。所以我们说这是南昌人文的一个起点。我们可以搞一个南昌人文起点纪念碑,把这些历史沉淀一下,演示一下,这些我想就是一种创意和策划。

三)再讲一下湾里旅游的定位。刚才我已经讲了,我们要盘点梅岭,或者说是审视梅岭的时候,我觉得我们要从讲自然优势一定要转化成讲市场优势。有南昌,有这个区位,市场有优势,有着这么好的交通,它的市场优势,这是江西省所有的景区无法比拟的。我们应该讲市场优势。第二个,从建设旅游景区要转变为建设休闲中心。这个魏司长提出的概念,讲旅游变成讲休闲。第三个,就是世界关照。我们不要想一下子就马上走向世界。要受到关注,受到江西关怀。如果江西省委、省政府关心我们,如果南昌市委、市政府关注我们,就可以了。因为只有江西跟南昌,把梅岭定位好,我们梅岭的建设才能起点高,梅岭才有后劲。那么她的定位,我想是这么几句话。总的来讲,是个休闲度假目的地。那么具体来说:1.要建成真山水园林观光胜地。我们中国的园林,以苏州园林为代表,还有广东园林,它们都是造假山,造假水。我们这里就是搞一个真山水园林。刚才我们昨天刘九华讲,说在那个神龙潭,我们那个杜鹃花,几百株,种在自然当中,不是在那个园子里,她是中国真山水园林。2.就是可能是要叫乡土风情生活城镇。我们的城镇要建成乡土风情生活的城镇。3.可能要建设成为登山等户外运动基地。4.就是要建设会议休闲中心。这样的话,这四点共同构成一个休闲度假目的地。

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